项目无缝接驳地铁4号线站直达深圳北站◈◈◈，可换乘1◈◈◈、2◈◈◈、3◈◈◈、5◈◈◈、6◈◈◈、7◈◈◈、9◈◈◈、10号线◈◈◈，覆盖福田◈◈◈、南山◈◈◈、罗湖等核心区◈◈◈。周边梅观高速◈◈◈、沈海高速等主干道环绕◈◈◈，自驾15分钟达福田CBD◈◈◈，30分钟覆盖南山科技园◈◈◈。规划中的27号线松和站（在建）将进一步强化轨道交通网络◈◈◈，形成“双地铁+有轨电车”立体出行体系◈◈◈。

　　项目自带9班幼儿园◈◈◈，与清泉外国语学校（九年一贯制公办校）仅一墙之隔◈◈◈，该校办学规模36个班◈◈◈，已投入使用◈◈◈。1公里范围内分布清湖小学◈◈◈、龙华第二小学◈◈◈、新华中学等优质学校◈◈◈，形成“幼儿园到初中”一站式教育闭环d88尊龙◈◈◈。清泉外国语学校改扩建在即◈◈◈，拟新增小学学位405个◈◈◈，学位紧张问题将大幅缓解◈◈◈。

　　项目自带4.5万㎡精品商业◈◈◈，涵盖购物◈◈◈、餐饮◈◈◈、娱乐等业态◈◈◈。周边3公里内聚集了60万㎡壹方天地（深圳客流量TOP1商业体）◈◈◈、40万㎡红山商业集合◈◈◈、山姆会员店◈◈◈、星河ICO等大型商业体◈◈◈。地铁1站直达Costco华南首店◈◈◈，4站抵达红山6979公园式商业综合体◈◈◈，满足高端消费需求◈◈◈。

　　项目1.3公里范围内覆盖“一城一广场两中心”◈◈◈：深圳书城龙华城（龙华最大文化地标）◈◈◈、龙华文化广场（20万㎡）◈◈◈、龙华文化体育中心（在建）◈◈◈、龙华文化艺术中心◈◈◈。医疗方面◈◈◈，深圳人民医院龙华分院◈◈◈、龙华区人民医院近在咫尺◈◈◈，龙华区新华医院（在建）◈◈◈、深圳市第二儿童医院（在建）将提供顶级医疗保障◈◈◈。

　　项目于2024年12月全面入伙◈◈◈，为精装现房交付◈◈◈。外立面采用“铝板金属幕墙+中空low-e玻璃”星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，防污◈◈◈、防腐◈◈◈、隔音◈◈◈、隔热效果优异◈◈◈；园林由AECOM国际团队打造“六重垂直绿化”◈◈◈，配备十大架空层会所◈◈◈、双泳池等设施◈◈◈；室内装修选用欧派橱柜d88尊龙◈◈◈、TOTO卫浴等品牌建材◈◈◈，隔音隔热效果获业主认可◈◈◈。

　　项目位于龙华老城区◈◈◈，周边存在大量农民房和旧工业区星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，城市景观一般◈◈◈。不过◈◈◈，区域规划超40个旧改项目（总体量超千万㎡）◈◈◈，宏发d88尊龙◈◈◈、皇庭等品牌房企已进驻◈◈◈，未来5-10年城市面貌将显著改善d88尊龙◈◈◈。

　　周边旧改项目集中◈◈◈，施工期间可能产生噪音◈◈◈、粉尘污染◈◈◈，对居住体验造成短期干扰◈◈◈。但旧改完成后◈◈◈，区域将升级为现代化城市综合体◈◈◈，长期价值可期◈◈◈。

　　项目容积率达5.9◈◈◈，楼间距较密◈◈◈，部分低楼层户型可能存在采光不足问题◈◈◈。不过◈◈◈，项目通过双阳台设计◈◈◈、南向3开间广角户型等优化空间利用率◈◈◈，部分端户还规划了双孩房◈◈◈，弥补了密度缺陷◈◈◈。

　　项目备案价3.4万/㎡起◈◈◈，但实际售价因户型◈◈◈、楼层等因素有所差异◈◈◈。95㎡三房总价510万起◈◈◈，折后均价5.45万/㎡◈◈◈，价格高于周边刚需盘◈◈◈，更适配有改善能力的家庭◈◈◈。不过◈◈◈，项目针对部分楼栋推出工抵房单位◈◈◈，折后单价显著低于备案价星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，优惠力度较大◈◈◈。

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　　◈◈◈：总价510万起◈◈◈，精装交付◈◈◈，适合刚需家庭◈◈◈。双阳台设计实现南北通透◈◈◈，主卧带独立卫浴◈◈◈，空间利用率达85%以上◈◈◈。

　　◈◈◈：总价811万起◈◈◈，南向3开间布局◈◈◈，客厅开间达4.2米◈◈◈，适合改善型需求◈◈◈。端户双孩房设计可灵活改造为书房或儿童房◈◈◈。

　　项目备案价3.4万/㎡起◈◈◈，但实际售价因户型◈◈◈、楼层等因素有所差异◈◈◈。折后均价5.45万/㎡◈◈◈，相比周边壹方天地（6万/㎡）◈◈◈、红山商业集合（7万/㎡）等项目d88尊龙◈◈◈，价格优势显著◈◈◈。叠加地铁口◈◈◈、学区◈◈◈、商业等配套◈◈◈，性价比突出星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈。

　　总价811万起的四房户型◈◈◈，空间尺度媲美南山◈◈◈、福田高端盘◈◈◈，但总价仅为其60%-70%◈◈◈。对于追求大户型且预算有限的家庭◈◈◈，项目提供了“低成本升级”机会◈◈◈。

　　项目地铁口零距离优势显著◈◈◈，5站直达深圳北站◈◈◈，30分钟覆盖福田CBD◈◈◈，适合在福田◈◈◈、龙华上班的通勤族◈◈◈。

　　项目对口清泉外国语学校（九年一贯制）星空无限传媒国产剧情游戏◈◈◈，教育与通勤需求能同时满足◈◈◈。95㎡三房总价510万起◈◈◈，适合有子女教育需求的家庭◈◈◈。

　　龙华被定位为“深港中轴现代化国际化创新型中轴新城”◈◈◈，区域规划叠加旧改红利◈◈◈，未来房价涨幅可期◈◈◈。项目地铁口◈◈◈、学区◈◈◈、商业三重属性◈◈◈，租金回报率稳定◈◈◈，适合长期持有◈◈◈。

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